Cobranzas judiciales a propietarios morosos
El pago del mantenimiento es esencial para mantener el edificio en óptimas condiciones, realizar mejoras y poder cubrir los gastos de los servicios comunes (seguridad, limpieza, recepción, etc.).
Existen propietarios que se niegan a pagar el mantenimiento e ignoran toda notificación al respecto; muchas veces esta deuda tiene varios años atrasada y genera problemas bastante grandes para cubrir el presupuesto mensual y no permite hacer las mejores necesarias en el edificio. No cobrar el mantenimiento de forma efectiva deriva en el deterioro del edificio, afectando no solo las áreas comunes, sino también su día a día.
3M Asesores inmobiliarios le asegura la recuperación de la deuda de mantenimiento mediante las demandas judiciales de cobranzas. Se asumirá el patrocinio legal de la junta de propietarios y se interpondrán los embargos correspondientes sobre los bienes que posea el propietario moroso. Este es el método mas eficiente y que garantiza verdaderamente la recuperación de la deuda.
¿Cómo realizamos el cobro de la deuda?
Diagnostico del caso y acciones previas
- Revisión de la partida del inmueble para la verificación de los presupuestos necesarios para iniciar el proceso judicial (reglamento interno, junta directiva o presidente inscrito y vigente etc.)
- Realización de los tramites necesarios en caso no contar con los presupuestos para iniciar el proceso judicial
- Realización y tramitación de cartas simples y notariales
- Participación en negociaciones conciliación y mediaciones, de ser necesario.
Proceso judicial
- Revisión de las propiedades del deudor para la interposición de la medida cautelar
- Preparación, tramitación y seguimiento de la medida cautelar
- Preparación, tramitación y seguimiento de la demanda formal
- Preparación e ingreso de escritos y los recursos necesarios para lograr el éxito del cobro de lo adeudado dentro del proceso judicial en todas sus etapas.
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